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Nos défis
financiers
Le Manoir de Ripon contribue à la lutte contre la précarité économique, l’isolement social et l’autonomisation collective de la
communauté de la Petite-Nation.
Bâtiment ancestral, le Manoir a besoin
d’entretien afin d’être utilisé à son plein
potentiel.
Les projets déjà réalisés
Le Manoir de Ripon a pu voir le jour grâce au travail acharné de notre équipe et de nos talentueux.euses bénévoles.
Gestion Autogestion
Une organisation collective a été mise en place pour permettre la participation de chacun.e des résident.es en fonction de ses forces, ses intérêts et disponibilités, avec un loyer dégressif selon les investissements de chacun.e.
Isolation
Aujourd'hui la bâtisse est proprement isolée (thermiquement et phoniquement) pour accueillir les différentes entités du Manoir de Ripon. Des parois coupe-feu ainsi qu'une entrée privée sécurisée ont été ajoutées pour séparer les espaces et permettre l'installation de la friperie à l'arrière du bâtiment.
Entretien extérieur
Des infiltrations d'eau ont nécessité un grand chantier d'excavation et
d'installation d'une membrane à l'arrière du bâtiment en 2021. La
réfection de la toiture de la plus vieille portion du bâtiment, la
démolition de la véranda qui menaçait la structure de la galerie et la
consolidation de cette dernière ont été effectués en 2024. Grâce à ces
travaux et aux efforts d'entretien continu, le Manoir de Ripon est, de
plus en plus, une bâtisse en santé.
Aménagement intérieur
Aujourd'hui la bâtisse équipée accueillir les différentes entités et
résident.e.s du Manoir de Ripon. Les chambres et espaces communs ont été
rafraîchis et meublés. La fournaise à mazout a été remplacée par une
fournaise électrique, compatible bi-énergie puisque nous souhaitons,
dans le futur, nous doter d'une fournaise secondaire qui permettra plus
de résilience économique et climatique. Des parois coupe-feu ainsi
qu'une entrée privée sécurisée ont été ajoutées pour séparer les espaces
et permettre l'installation de la friperie à l'arrière du bâtiment, une
chambre froide a été aménagée pour le Café des orties.
Les projets à réaliser
Notre modèle atteint l’équilibre financier sur le moyen terme, tout en permettant des loyers abordables. Toutefois, notre situation actuelle ne nous permet pas d’auto-financer les rénovations les plus urgentes. Ce modèle mixte, qui répond à plusieurs besoins de la communauté, nous exclut des programmes de subvention en rénovation offerts actuellement. C’est pourquoi nous lançons régulièrement des événements de levées de fonds et sollicitons des aides financières.
Façade
Les colonnes de la galerie qui s'affaissaient ont été consolidées. Il reste à la rafraîchir en remplaçant le bois pourri à certains endroits et à repeindre ! Des conversations endiablées sont entamées depuis plusieurs mois (années mêmes !) sur le choix d'une nouvelle couleur pour égayer la façade du Manoir.
Performances énergétiques
Le chauffage est une des charges financières les plus lourdes pour le
Manoir. La rénovation des fenêtres et huisseries sera particulièrement
importante dans le futur, tant pour les économies financières que pour
l'amélioration du confort des résident.e.s et pour le respect
environnemental.
Les récentes tempêtes ont révélé la vulnérabilité
des réseaux électriques de notre région. Il est sera pertinent
d'installer une fournaise secondaire ainsi qu’une génératrice
indépendante pour améliorer notre résilience. Cela nous permettra de
continuer à offrir nos services en cas de coupure de courant généralisée
et de dépanner la population voisine.
Prévention incendie et sécurité
Les usages mixtes du Manoir permettent de répondre à de multiples
besoins de la communauté, que ce soient ses résident.e.s ou ses
visiteur.euse.s.
Néanmoins, ces différents usages nous classent dans
la catégorie de sécurité incendie des bâtiments publics, ce qui
implique environ 2000$ / an de charges d'entretien et inspection de nos
gicleurs, système d'alarme incendie et extincteurs. Nos différents
escaliers de secours doivent également être entretenus régulièrement et,
pour répondre aux normes du bâtiment, certaines rénovations ou
aménagements nécessitent l'utilisation de matériaux ignifuges plus
onéreux.
